vineri, 24 octombrie 2008

PROVERBE ..IMOBILIARE!

Este sau nu este criza in imobiliare?Aceasta este intrebarea? Da dar ...din propozitie lipseste un cuvint,,agentiile" Sa reconsideram "este sau nu este criza in agentiile imobiliare ?" Eu cred ca raspunsul este complicat de gasit...si depinde de altfel de unde privesti lucrurile. Ca sa ne lamurim ,trebuie sa punem la punct citeva chestiuni .
Agentiile sunt de mai multe feluri.O prima categorie este formata din agentiile ce cu ifos indreptatit se denumesc companii. Acestea sunt SRL-uri conduse de un El sau de o Ea persoane harnice,de virsta medie cu studii superioare si cu multe cursuri absolvite( pe aici sau pe afara ),care se scoala de dimineata pentru ca au invatat proverbul,,cine se scoala de dimineata departe ajunge" si care muncesc ca descreieratii alaturi de agenti pina -i vede Dumnezeu pentru ca stiu si zicala ,,ochiul stapinului ingrasa vita... ;acestia au ridicat din nimic firmele la ifosul de companie sau au avut norocul unui ,,unchi" cu bani si ...au oameni formati,au tehnica de birou,au masini, au tot ce le trebuie ca sa aiba si clienti .Si au, nu ca in anii precedenti, dar... FAC TRANZACTII INCA.
Alta categorie ,a doua ,este formata din Agentiile mai mici care, mai cu sfiala se denumesc companii dar...au cite un ,,dar" fie nu au foarte multi agenti fie acestia nu sunt foarte destoinici, si..aici incep sa apara problemele:tranzactiile sunt mai putine,banii mai putini si ceea ce se cumpara cu banii ...este putin ;aceste firme nu sunt in criza ACUM ele sunt PERMANENT in criza ;ACESTEA TREC CEL MAI USOR PESTE PERIOADELE DIFICILE PENTRU CA SUNT ANTRENATE SA DEPASEASCA CU ABILITATE GREUTATILE.
A treia categorie e formata din agentiile facute de golani(unii dintre ei au plecat din companiile imobiliare cu baza de date si cu bunuri de multe ori,care au luat drept ,,amintire" comisioane pe sub mina si care nu stiu ca proverbul,, trage ban la ban" are si partea a doua care suna asa,,,si golan la golan".Acestia ,golanii, sunt acum in criza pentru ca atunci cind au furat nu au putut fura ceea ce le-ar fi putut fi in mod real de ajutor:MINTEA MANAGERULUI care a facut firma aia sa stea in picioare.
Adevarul este ca aceste tipuri de agentii depasesc diferit periodele in care scad tranzactiile(vedeti?imi e si frica sa zic ,,criza" de groaza sa ..nu se ia!!!!!)

sâmbătă, 18 octombrie 2008

Imobiliare..hazlii

De mult nu v-am mai delectat cu intimplari din viata mea. Nu am mai facut-o pentru ca nu am mai patit nimic care sa iasa din tipar si care sa merite sa fie povestit ...pina ieri ! Ieri s-a intimplat sa am ocazia sa ramin cu gura cascata in fata nonsalantei si a nesimtirii unui individ, de altfel oarecum reprezentativ pentru o anumita parte a breaslei. Ma refer la agentii imobiliari.... Uneori nici nu-mi vine sa mai spun ce lucrez..dar ma rog!...Sa vedeti ! Vine la un interviu un cetatean de vre-o 27-28 ani dintr-o localitate limitrofa Capitalei .Dinsul avea experienta (scria in CV) de 4 ani in imobiliare,absolvent de drept ,engleza ,etc...Asteptam deja cu infrigurare sa apara cu sentimentul ca e omul pe care-l caut de mult !Vine si incepem interviul. Toate bune si frumoase pina la intrebarea ,,de ce plecati de la firma .." MAI BINE NU INTREBAM ...Zice dinsul,,sunt niste cretini ,Doamna draga ,cred ca daca sunt patroni sunt stapini si pe viata mea si ma controleaza si ma streseaza de nu ma mai pot concentra sa fac si eu o tranzactie..Doamne, zic eu trecind peste invective cu greu , dar oamenii astia nu sunt constienti ca daca nu esti linistit nu poti sa produci?! Nu, zice distinsul domn ,ei cred ca un agent poate trai numai din rahatul de comision pe care-l dau ei si .....aici s-a oprit. Ce vreti sa ziceti, zic eu, erau mici comisioanele? Da si programul lung si controlati la singe si nu mai ai cum si cind sa faci nici o combinatie....Am venit la Dv pntru ca am vazut ca dati masini de serviciu si poate asa reusesc sa ma mai descurc sa fac ceva ...eu mi-as fi facut agentia mea dar n-am eu nervi sa stau dupa agenti si dupa clienti ca stiti si dv cum e .... " Mi-a trebuit timp sa-mi revin si sa-l poftesc pe usa afara pe distinsul combinator...Asta macar a vorbit.... dar ce te faci cu mutii care tac si le fac....Doamne mare e gradina ta si multe neamuri proaste si smecheri si hoti ai strins acolo! Inchide Doamne poarta si arunca cheia sa nu mai iasa si sa ajunga in agentiile imobiliare!
Dar hai sa va povestesc despre diversi agenti pe care i-am cunoscut in decursul timpulu .Unii m-au intristat,altii m-au amuzat iar cei mai multi m-au umplut de respect pentru ca au fost oameni adevarati.
Eram la inceputul carierei mele de manager de firma imobiliara si nu prea ma pricepem ce sa fac angajam cam dupa ureche ca sa zic asa .
Asa l-am angajat pe Dl D.care era inginer de profesie si avea o prezenta placuta si oarecum impresionanta prin tinuta si statura .Toate bune pina intr-o zi cind ma suna o clienta (care nu stia daca sa plinga sau sa rida) si-mi zice ,,Veniti doamna ca a uitat la noi agentul Dv COPILUL cu care a venit la vizionare si acum plinge si nu stim ce sa-i mai facem.."si asta a fost doar inceputul belelelor ca in final l-am ,,concediat" cu politia de la sectia 1, CA SA ZIC ASA!
Dna X,.secretara . Am avut o teava spartala birou si a venit instalatorul sa o repare Eu, fata de la tara, stiu ca pe cei care-ti muncesc ii omenesti cu o bautura si-o mincare. O trimit pe Dna X sa cumpere o votca si un hamburger sa tratam omul. A ramas sticla aproape plina in frigider... Si acolo a impietrit luni de zile pina dupa Craciun cind ne-am intors din concediu cu sarmale,fripturi ,prajituri...si hai al masa. ,, Adu si votca, zic eu, sa bem un paharel si sa ne veselim "Se duce un agent ia votca ...si o vad pe Dna X, femeie de vre-o 40 de ani la vremea aceea, maritata si cu oarecare situatie ca se inverzeste,se ridica si iese pe usa... Pune, votca,, noroc,la multi ani !" dam pe git si... sarim si noi de pe scaune, spre baie ,sa scuipam spalatura de sticla ..votca disparuse inlocuita fiind cu apa.... Ca si votca a disparut si Dna X care, de rusine, nu s-a mai intors...nici pina astazi ...
Alta ..Aveam o fata frumoasa si desteapta angajata,Dra. GJ ,dar care se imbraca ...putin cam sumar. Asta pina-ntr-o zi cind merge la o vizionare,scoate paltonul si proprietarul ,elegant ,il ia sa-l puna pe cuier. Manevrind-ul ,din buzunarul paltonului domnisoarei agent cade asa zisul spray anti- tero ...cu piper. Omul zimbeste ,ia obiecul il pune in buzunarul paltonului si o pofteste in living .O intreba daca bea cafea ,, Da" zice ea ...acela merge in bucatarie si, zornaind sertarul de linguri, o intreba, suav, pe GJ ,,Ti-a placut,, basic instinct "Domnisoara G? "Biata fata nu se gindea decit la buzunarul paltonului si la faptul ca proprietarul era intre ea si spray.. si a aparut omul in usa cu o mutra fioroasa si cu cafeaua pe tava prapadindu-se de ris de farsa pe care i-a facut-o....!!!! Destul..si daca nu-i destul ,revin!

duminică, 5 octombrie 2008

ISPRAVILE UNEI ZEITE






Am fost in vacanta in Hawaii unde am auzit o interesanta legenda despre o zeita razboinica ; zeita a omorit un dragon care minca pescarii .Capul dragonului a cazut in mare iar corpul a ramas pe mal si a dat nastere unui munte Cele doua formatiuni seamana uimitor de tare cu ceea ce se pretinde ca reprezinta .Din pacate am uitat numele zeitei...poate PELE...nu -mi mai amintesc! Ce nu voi uita insa niciodata este frumusetea insulei OAHU ,felul in care soarele se scufunda in Pacific la asfintit si amabilitatea fara seaman a locuitorilor .
Am ajuns acolo dupa o lunga calatorie cu avionul si dupa ce am avut niste aventuri incredibile in NY si in ATLANTA unde colac peste pupaza am pierdut si avionul .Cind am plecat de pe aeroportul JFK din NY avioanele stateau la coada sa decoleze precum tramvaiele in depou dimineata cind pleaca pe strazi... si au intirziat si gata!Asta a fost ...am pierdut avionul.( Amanunte alta data.)
Dar nu asta e important ci ceea ce s-a intimplat in avion aproape de aterizare in Hawaii .Eau in avion citiva soldati americani care veneau din Irak .Baieti musculosi ,majoritatea polinezieni scosi in evidenta de culoarea hainelor de camuflaj pe care le purtau.Au fost in centru atentiei babelor si fetelor din avion care i-au descusut despre tot si despre toate. Politicosi si zimbitori ,ca niste vedete de cinema, au raspuns la toate solicitarile. Cind am ajuns aproape de aterizare in Honolulu ,insotitorea ne-a prezentat aeroportul,temperatura ,ne-a invatat traditionalul salut ALOHA...,, si acum, zice ea, sa aplaudam soldatii nostrii care se intorc victoriosi de la razboi"Americanii ,la comanda ,aplauda frenetic si aclama ! Impresionant ,nimic de zis ,dar ..de ce ?!...de ce au mostenit aceasta latura razboinica de la zeita lor.... poate PELE.....